「先月の水道代、急に倍になったんですけど…」――この一言を聞いた瞬間、ベテランの設備屋なら頭の中で漏水箇所の候補リストが自動的に並ぶ。ところが素人の方はパニックになり、とりあえず水道局に電話して、業者を呼んで、余計な出費を重ねる。断言する。漏水の9割は、5つの手順を踏めば素人でも10分以内に絞り込める。現場で何百件と水漏れを見てきた元ゼネコン監督が、その手順を惜しみなく公開する。

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まず「メーター」を見ろ――ここで8割は決まる

水道代が倍になったと聞いて、すぐ床下を覗こうとする人がいる。それは順番が違う。最初にやるべきはメーターボックスを開けること、たった1分の作業だ。メーターのパイロット（小さな銀色のコマ）を見る。家中の水を完全に止めた状態でパイロットが回っていれば、漏水は確定。逆に止まっていれば「使いすぎ」か「メーター誤検針」の可能性が高い。元請けの現場では「まずメーターを見ろ、話はそれからだ」と口を酸っぱくして若手に教えてきた。このたった1ステップを飛ばして床下を這い回る業者がいるが、それは時間と金の無駄でしかない。

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「トイレのフロートバルブ」が最も見落とされる理由

漏水件数の約40%を占めるのがトイレだ。しかも「音がしない漏水」が圧倒的に多い。フロートバルブが劣化してタンクから便器へ水が静かに流れ続けるケースで、これは耳では絶対に気づかない。だから食紅を使う。タンクに数滴たらして10分待ち、便器の水に色がついたら即アウト。部品代は500〜1,500円、自分で交換できる。ところがこの小さなゴムパーツ――業者さんでは想像できないほどちっぽけなボタン状のパーツが、年間で数万円の水道代を垂れ流している家を何軒も見てきた。大掛かりな工事より先に、まずここを疑え。

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「地中埋設」だけはプロに任せろ――見極め方と相場感

STEP1〜4を全部クリアしても、メーターがじわじわ回り続けるケースがある。その場合は給水管の地中埋設部分の腐食・亀裂を疑う。これだけは素人が触れる領域ではない。ただ業者に丸投げする前に「漏水調査のみの見積もりを出してほしい」と明言することが重要だ。調査と修繕をセットで即決させようとする業者には注意が必要で、相場は調査のみで2〜4万円程度が目安になる。建設現場で配管工事を監修してきた立場から言うと、診断と施工を分けて考えられるかどうかが、信頼できる業者かどうかの一番の判断基準だ。SUMITSUBO AIの建CUBEは、こうした設備知識を若手が体系的に身につけられるよう設計されており、現場で即使える判断軸を提供している。

水道代が倍になっても、焦って業者を呼ぶ前に5ステップを踏む。それだけで無駄な出費を防ぎ、本当の原因を素早く特定できる。現場の経験則は「まず自分で絞り込む、それからプロを呼ぶ」だ。設備知識をもっと体系的に学びたい方、若手への技術伝承に悩んでいる方は、ぜひSUMITSUBO AIの建CUBEをチェックしてほしい。現場出身者が設計した、使える知識が詰まっている。

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